¿Qué es un ITIN?
El ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) es un número de identificación fiscal que emite el IRS para personas que necesitan reportar impuestos en EE. UU. pero no califican para un SSN (Social Security Number) — que está reservado principalmente para ciudadanos y residentes autorizados a trabajar.
No es una visa, no da estatus migratorio, y no autoriza a trabajar en EE. UU. Es exclusivamente un número para fines fiscales.
¿Para qué lo necesita un inversionista extranjero?
Si compras una propiedad y la pones en renta, debes reportar ese ingreso al IRS — y para eso necesitas un ITIN. También lo necesitas para presentar tu declaración de impuestos si vendes la propiedad y quieres recuperar el exceso retenido por FIRPTA.
Algunos bancos y prestamistas también lo piden como parte del proceso de financiamiento, aunque no siempre es un requisito estricto para comprar de contado.
Cómo se tramita
Se solicita con el formulario W-7 del IRS, generalmente acompañado de una declaración de impuestos o de la documentación que justifique la necesidad del número (por ejemplo, en el contexto de una venta con retención FIRPTA). Se puede tramitar a través de un 'Certifying Acceptance Agent' (CAA) autorizado por el IRS, que puede verificar tu pasaporte sin que tengas que enviarlo por correo.
El trámite toma tiempo (semanas, a veces meses en temporada alta) — por eso conviene iniciarlo con anticipación si sabes que vas a necesitarlo, en vez de esperar al último momento antes de una venta o de presentar impuestos.