Flow House Miami / Residencias amuebladas y sostenibles enfocadas en el bienestar integral en Miami Worldcenter
698 NE 1st Ave, Miami, FL
Descripción del proyecto
Vanguardista torre residencial de 41 niveles en Miami Worldcenter (Downtown Miami), desarrollada por Falcone Group y CIM Group. Ofrece 466 residencias amuebladas con materiales sostenibles, un concepto centrado en el bienestar (holistic wellness) y amenidades de primera categoría.
Flow House Miami (anteriormente conocido como Flow Residences) es una innovadora torre residencial de 41 pisos estratégicamente situada en el distrito de Miami Worldcenter, en el corazón de Downtown Miami. Desarrollada por la alianza estratégica entre Falcone Group y CIM Group, la propiedad propone un estilo de vida revolucionario impulsado por el bienestar holístico, la sostenibilidad y la comunidad urbana. El proyecto alberga 466 residencias que varían desde estudios hasta amplias opciones de 1, 2 y 3 dormitorios. Cada hogar ha sido meticulosamente concebido con techos de 9 pies de altura, cocinas gourmet, duchas tipo lluvia y acabados con materiales de origen natural (earth-based materials). Además, las residencias incluyen mobiliario a medida fabricado de manera sostenible con materiales reciclados, recuperados y de origen responsable. La propuesta de amenidades de Flow House Miami pone un énfasis primordial en la salud física, mental y la conexión comunitaria. Entre sus instalaciones destacan un centro de fitness abierto las 24 horas equipado con tecnología Technogym y Rogue, áreas para clases grupales (bootcamp, spin, power sculpt), piscina en la azotea (rooftop pool), terrazas para yoga, sesiones de meditación y curación con sonido (sound healing), centro de bienestar para mascotas y la aplicación exclusiva Flow App, mediante la cual se gestionan eventos sociales, talleres de bienestar y actividades para conectar a la comunidad de residentes. Actualmente en fase de construcción, el proyecto ofrece una oportunidad excepcional de inversión dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Miami.
Mix de unidades: Estudios de 1 a 3 dormitorios
Características del proyecto
Arquitectura
Desarrollado por Falcone Group & CIM Group
Torre de 41 niveles en la codiciada área de Miami Worldcenter.
Diseño orientado a la sostenibilidad
Materiales respetuosos con el medio ambiente e infraestructura enfocada en la vida consciente.
Servicios
Comunidad y eventos conectivos
Eventos de bienvenida para nuevos vecinos, talleres de negocios, eventos para mascotas y aplicación exclusiva Flow App.
Atención y cuidado de mascotas
Centro de bienestar especializado (pet wellness center) para las mascotas del edificio.
Wellness
Centro de Fitness 24/7
Equipamiento de vanguardia por Technogym y Rogue, zonas de césped sintético (turf areas) y espacios al aire libre.
Clases de entrenamiento y salud física
Sesiones guiadas de power sculpt, bootcamp, spin y clases grupales.
Meditación y Sanación con Sonido
Clases de yoga, meditación y terapias de sonido (sound healing).
Rooftop Pool
Piscina en la azotea con terrazas de descanso.
Entretenimiento
Espacios comunitarios de encuentro
Áreas de socialización y programas orientados al bienestar holístico.
Residencias
Mobiliario a medida y sostenible
Muebles creados a partir de materiales reciclados, recuperados y de origen ético.
Diseño orgánico y acabados naturales
Interiores con materiales basados en la tierra (earth-based materials), techos de 9 pies y cocinas gourmet.
Baños estilo spa
Duchas de efecto lluvia (rain showers) y acabados de primera calidad.
Lista de Precios Referencial
| Tipo de Unidad | Área Total | Detalles | Inversión Estimada * |
|---|---|---|---|
EstudioEstudios desde | 32 m² | — | US$ 429.000 – US$ 580.000 |
Junior 1 DormitorioJunior 1 dormitorio desde | — | — | US$ 525.000 – US$ 570.000 |
1 Dormitorio | 60 m² | — | US$ 507.000 – US$ 644.000 |
2 Dormitorios2 dormitorios desde | 95 m² | — | US$ 760.000 – US$ 875.000 |
Estudio
Estudios desdeUS$ 429.000 – US$ 580.000
* Estimado
Junior 1 Dormitorio
Junior 1 dormitorio desdeUS$ 525.000 – US$ 570.000
* Estimado
1 Dormitorio
US$ 507.000 – US$ 644.000
* Estimado
2 Dormitorios
2 dormitorios desdeUS$ 760.000 – US$ 875.000
* Estimado
Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.
Tipologías y Planos
Catálogo de Unidades
17 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones
| # | Unidad / Tipo | Distribución | Área Total | Plano |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Unidad | — | - m²(- ft²) | |
| 02 | Flow House Miami — U. W6 Line 09 Estudio — 1 BañoLínea U. W6 Line 09 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 457 SF (42 M2). | 42 m²(457 ft²) | |
| 03 | Flow House Miami — U. W17 Line 02 Estudio — 1 BañoLínea U. W17 Line 02 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 496 SF (46 M2). | 46 m²(496 ft²) | |
| 04 | Flow House Miami — U. W10 Line 05/04 Estudio — 1 BañoLínea U. W10 Line 05/04 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 464 SF (43 M2). | 43 m²(464 ft²) | |
| 05 | Flow House Miami — U. W19 Line 09 Estudio — 1 BañoLínea U. W19 Line 09 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio compacto. Área total de 340 SF (32 M2). | 32 m²(340 ft²) | |
| 06 | Flow House Miami — U. WA23 Line 06/05 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA23 Line 06/05 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 647 SF (60 M2). | 60 m²(647 ft²) | |
| 07 | Flow House Miami — U. WA1 Line 06 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA1 Line 06 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 788 SF (73 M2). | 73 m²(788 ft²) | |
| 08 | Flow House Miami — U. WA9 Line 10 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA9 Line 10 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 800 SF (75 M2). | 75 m²(800 ft²) | |
| 09 | Flow House Miami — U. WA7 Line 12 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA7 Line 12 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 713 SF (66 M2). | 66 m²(713 ft²) | |
| 10 | Flow House Miami — U. WA6 Line 01 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA6 Line 01 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 694 SF (65 M2). | 65 m²(694 ft²) | |
| 11 | Flow House Miami — U. WA3 Line 03 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA3 Line 03 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 745 SF (69 M2). | 69 m²(745 ft²) | |
| 12 | Flow House Miami — U. WA10 Line 05/06 1 Dormitorio — 1 BañoLínea U. WA10 Line 05/06 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 776 SF (72 M2). | 72 m²(776 ft²) | |
| 13 | Flow House Miami — U. WB1 Line 08/10 2 Dormitorios — 2 BañosLínea U. WB1 Line 08/10 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1,028 SF (95 M2). | 95 m²(1028 ft²) | |
| 14 | Flow House Miami — U. WB3 Line 02 2 Dormitorios — 2 BañosLínea U. WB3 Line 02 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1,046 SF (97 M2). | 97 m²(1046 ft²) | |
| 15 | Flow House Miami — U. WB3 Opt. Split 2 Dormitorios — 2 BañosLínea U. WB3 Opt. Split | 2 hab. · 2 baños Distribución dividida (Split Floor Plan). Área total de 1,046 SF (97 M2). | 97 m²(1046 ft²) | |
| 16 | Flow House Miami — U. WB4 Line 11 2 Dormitorios — 2 BañosLínea U. WB4 Line 11 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1,305 SF (131 M2). | 131 m²(1305 ft²) | |
| 17 | Flow House Miami — U. WB4 Opt. Split 2 Dormitorios — 2 BañosLínea U. WB4 Opt. Split | 2 hab. · 2 baños Distribución dividida (Split Floor Plan). Área total de 1,305 SF (131 M2). | 1305 m²(1305 ft²) |
Unidad
—
- m²
Flow House Miami — U. W6 Line 09
Línea U. W6 Line 09
0 hab. · 1 baños
42 m²
Flow House Miami — U. W17 Line 02
Línea U. W17 Line 02
0 hab. · 1 baños
46 m²
Flow House Miami — U. W10 Line 05/04
Línea U. W10 Line 05/04
0 hab. · 1 baños
43 m²
Flow House Miami — U. W19 Line 09
Línea U. W19 Line 09
0 hab. · 1 baños
32 m²
Flow House Miami — U. WA23 Line 06/05
Línea U. WA23 Line 06/05
1 hab. · 1 baños
60 m²
Flow House Miami — U. WA1 Line 06
Línea U. WA1 Line 06
1 hab. · 1 baños
73 m²
Flow House Miami — U. WA9 Line 10
Línea U. WA9 Line 10
1 hab. · 1 baños
75 m²
Flow House Miami — U. WA7 Line 12
Línea U. WA7 Line 12
1 hab. · 1 baños
66 m²
Flow House Miami — U. WA6 Line 01
Línea U. WA6 Line 01
1 hab. · 1 baños
65 m²
Flow House Miami — U. WA3 Line 03
Línea U. WA3 Line 03
1 hab. · 1 baños
69 m²
Flow House Miami — U. WA10 Line 05/06
Línea U. WA10 Line 05/06
1 hab. · 1 baños
72 m²
Flow House Miami — U. WB1 Line 08/10
Línea U. WB1 Line 08/10
2 hab. · 2 baños
95 m²
Flow House Miami — U. WB3 Line 02
Línea U. WB3 Line 02
2 hab. · 2 baños
97 m²
Flow House Miami — U. WB3 Opt. Split
Línea U. WB3 Opt. Split
2 hab. · 2 baños
97 m²
Flow House Miami — U. WB4 Line 11
Línea U. WB4 Line 11
2 hab. · 2 baños
131 m²
Flow House Miami — U. WB4 Opt. Split
Línea U. WB4 Opt. Split
2 hab. · 2 baños
1305 m²
Ubicación y mapa
Developer principal: Falcone Group & CIM Group
Fuente de información: Ficha comercial del proyecto
Inteligencia de inversión
Estructura de pago típica
La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.
Información general — no específica de este proyectoPreguntas frecuentes
¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?
Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como Flow House Miami / Residencias amuebladas y sostenibles enfocadas en el bienestar integral en Miami Worldcenter. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.
¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?
La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.
¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?
No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para 2025) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.
¿Te interesa este proyecto?
Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.
Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.
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