Elle Residences Miami / Estilo chic parisino y alquileres de corta estancia sin restricciones en Edgewater
3618 NE 5th Ave, Miami, FL
Descripción del proyecto
Exclusiva torre residencial de 25 niveles en Edgewater, diseñada por Behar Font & Partners con interiores de The One Atelier inspirados en la revista ELLE. Ofrece 180 residencias chic sin restricciones de alquiler y dos niveles completos de amenidades de lujo.
Elle Residences Miami es una sofisticada torre de condominios de 25 pisos ubicada en el dinámico vecindario de Edgewater / Midtown Miami. Diseñado arquitectónicamente por la prestigiosa firma Behar Font & Partners, el edificio destaca por sus interiores diseñados por The One Atelier, los cuales rinden un elegante homenaje a las raíces parisinas de la icónica marca editorial ELLE. El proyecto alberga 180 elegantes residencias de 1 y 2 dormitorios, incluyendo exclusivas Grande Suites en los pisos superiores con techos de 11 pies de altura. Cada espacio ha sido meticulosamente concebido con ventanales de impacto de piso a techo, pisos de madera con patrón de espiga (chevron) de inspiración francesa, ebanistería italiana importada por Italkraft, cubiertas de cuarzo, electrodomésticos de alta gama Miele, grifería y acabados en latón moderno, así como sistemas inteligentes de climatización y armarios vestidores integrados. La propiedad no cuenta con restricciones de alquiler, permitiendo a los propietarios utilizar plataformas flexibles de renta vacacional o participar en un programa de gestión de alquileres completamente administrado. El edificio ofrece dos niveles dedicados a amenidades estilo Riviera Francesa: una piscina Sky Pool en la azotea con vistas panorámicas despejadas, Maison Club con biblioteca y sala de audición, spa de primer nivel con pared de sal y tina fría (cold plunge), gimnasio con programación de marca, cine al aire libre, canchas de bocce y cocina de verano con bar. El desarrollo está liderado conjuntamente por Vertical Developments y Urban Network Capital Group (UNCG), firmas de gran trayectoria internacional especializadas en el desarrollo de conceptos urbanos sostenibles e innovadores.
Mix de unidades: Dormitorios de 1 a 2
Estado del proyecto: En etapa de pre-construcción con inicio de obra previsto para el primer trimestre de 2025 y entrega estimada para Q1 2027.
Características del proyecto
Arquitectura
Diseño por Behar Font & Partners e interiores de The One Atelier
Inspiración chic parisina con la elegancia de la marca ELLE.
Lobby de doble altura y servicios concierge
Recepción de gran escala con atención 24/7, registro de huéspedes, seguridad y mantenimiento.
Locales boutique y restaurante
Comercio minorista boutique, café y restaurante dentro del edificio.
Servicios
Alquileres flexibles sin restricciones
Licencia para alquileres de corta estancia o programa de administración integral.
Servicios para bicicletas y paquetería
Bicicletas de cortesía para residentes, salón de correo/paquetes y red Wi-Fi de alta velocidad.
Wellness
Spa completo de bienestar
Sauna seco, baño de vapor, ducha de experiencias, pared de sal (salt wall) y cabina para tratamientos de belleza.
Zona Fitness y Jardín de Meditación
Gimnasio de última generación con programación de marca, césped para yoga al aire libre, tina de inmersión y tina helada (cold plunge).
Cubierta estilo Riviera Francesa
Piscina resort con orientación norte-sur, cabañas privadas y tumbonas.
Entretenimiento
Sky Pool & Maison Club
Piscina en la azotea con vistas panorámicas de 270°, club privado con biblioteca, sala de audición y bar.
Cine y juegos al aire libre
Proyector de cine exterior, canchas de shuffleboard y bochas (bocce courts), más cocina de verano gourmet con bar.
Residencias
Diseño interior refinado
Pisos de madera en patrón espiga (chevron), techos altos y ventanales de impacto de piso a techo.
Grande Suites exclusivas
Unidades en pisos superiores con techos de 11 pies de altura y vistas al agua y la ciudad.
Cocinas Miele e Italkraft
Ebanistería italiana importada por Italkraft, cubiertas de cuarzo y electrodomésticos Miele de primera categoría.
Detalles en latón y automatización
Acabados en latón moderno, control inteligente de clima y lavadora/secadora de alta eficiencia
Lista de Precios Referencial
| Tipo de Unidad | Área Total | Detalles | Inversión Estimada * |
|---|---|---|---|
1 Dormitorio1 dormitorio desde | 56.6 m² | — | Desde US$ 590.000 |
2 Dormitorios1000000 | 107 m² | — | Desde US$ 1.000.000 |
1 Dormitorio
1 dormitorio desdeDesde US$ 590.000
* Estimado
2 Dormitorios
1000000Desde US$ 1.000.000
* Estimado
Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.
Tipologías y Planos
Catálogo de Unidades
10 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones
| # | Unidad / Tipo | Distribución | Área Total | Plano |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Unidad | — | - m²(- ft²) | |
| 02 | Elle Residences Miami — Line 01 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 01 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 745 SF (69.2 M2). | 69.2 m²(745 ft²) | |
| 03 | Elle Residences Miami — Line 03 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 03 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 665 SF (61.7 M2). | 61.7 m²(665 ft²) | |
| 04 | Elle Residences Miami — Line 04 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 04 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 665 SF (61.7 M2). | 665 m²(665 ft²) | |
| 05 | Elle Residences Miami — Line 05 Line 05Línea Line 05 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 665 SF (61.7 M2) | 665 m²(665 ft²) | |
| 06 | Elle Residences Miami — Line 07 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 07 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 995 SF (92.4 M2). | 92.4 m²(995 ft²) | |
| 07 | Elle Residences Miami — Line 08 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 08 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 610 SF (56.6 M2). | 610 m²(610 ft²) | |
| 08 | Elle Residences Miami — Line 09 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 09 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 610 SF (56.6 M2). | 56.6 m²(610 ft²) | |
| 09 | Elle Residences Miami — Line 02 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Line 02 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1,145 a 1,180 SF (107 a 110 M2). | 107 m²(1145 ft²) | |
| 10 | Elle Residences Miami — Line 06 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Line 06 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1,160 a 1,220 SF (108 a 114 M2). | 108 m²(1160 ft²) |
Unidad
—
- m²
Elle Residences Miami — Line 01
Línea Line 01
1 hab. · 1 baños
69.2 m²
Elle Residences Miami — Line 03
Línea Line 03
1 hab. · 1 baños
61.7 m²
Elle Residences Miami — Line 04
Línea Line 04
1 hab. · 1 baños
665 m²
Elle Residences Miami — Line 05
Línea Line 05
1 hab. · 1 baños
665 m²
Elle Residences Miami — Line 07
Línea Line 07
1 hab. · 1 baños
92.4 m²
Elle Residences Miami — Line 08
Línea Line 08
1 hab. · 1 baños
610 m²
Elle Residences Miami — Line 09
Línea Line 09
1 hab. · 1 baños
56.6 m²
Elle Residences Miami — Line 02
Línea Line 02
2 hab. · 2 baños
107 m²
Elle Residences Miami — Line 06
Línea Line 06
2 hab. · 2 baños
108 m²
Ubicación y mapa
Developer principal: Vertical Developments & Urban Network Capital Group (UNCG)
Developer secundario: Behar Font & Partners
Fuente de información: Ficha comercial del proyecto
Inteligencia de inversión
Estructura de pago típica
La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.
Información general — no específica de este proyectoPreguntas frecuentes
¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?
Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como Elle Residences Miami / Estilo chic parisino y alquileres de corta estancia sin restricciones en Edgewater. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.
¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?
La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.
¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?
No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para Q1 2027) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.
¿Te interesa este proyecto?
Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.
Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.
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