Ella Miami Beach / Exclusivas residencias estilo boutique con alquileres de corta estancia en Miami Beach
6940 Abbott Ave, Miami, FL
Descripción del proyecto
Elegante torre boutique de 9 niveles diseñada por Arquitectonica en Miami Beach. Ofrece 95 residencias totalmente preparadas para alquileres de corta estancia, amenidades de estilo de vida en la azotea y vistas al mar y la bahía.
Ella Miami Beach es una exclusiva torre residencial boutique de 9 pisos diseñada por la célebre firma Arquitectonica, que establece un nuevo estándar de sofisticación y flexibilidad residencial en North Beach. Con una estética vanguardista e intencional, la propiedad consta de 95 residencias que van desde suites de un dormitorio hasta amplias unidades de dos dormitorios, todas con vistas hacia el océano Atlántico y la bahía de Biscayne. El edificio destaca por estar optimizado para el mercado de alquileres de corta estancia sin restricciones severas, respaldado por un equipo de administración profesional en el sitio. Las residencias cuentan con techos de más de 9 pies de altura, terrazas privadas con tomas eléctricas, cocinas de diseño Italkraft con paquete de electrodomésticos integrados JennAir, grifería Hansgrohe y sanitarios Laufen. Adicionalmente, los propietarios tienen la opción de adquirir paquetes completos de amueblado curados por Interiors by Steven G. Las amenidades están orientadas al bienestar y la recreación al aire libre, destacando una espectacular terraza en la azotea con piscina, tina de agua fría (cold plunge), sauna, cancha de pádel/pickleball, área de yoga y meditación, cocina de verano y zona de comedor cubierta. Para mayor comodidad urbana, el edificio incluye espacio de co-working, estacionamiento para micromovilidad, almacenamiento de bicicletas y tablas de surf, además de bicicletas de playa (beach cruisers) de cortesía para los residentes. El desarrollo está a cargo de la alianza estratégica entre Constellation, The Boschetti Group y Vietmar, tres firmas con amplia trayectoria e integridad en el desarrollo de proyectos residenciales e inversiones inmobiliarias de gran escala en el sur de la Florida.
Mix de unidades: Suites de 1 a 2 dormitorios
Estado del proyecto: Completamiento y entrega estimada para el primer trimestre de 2026.
Características del proyecto
Arquitectura
Diseño de Arquitectonica
Estructura moderna de 9 niveles con diseño audaz y funcional.
Gran Lobby y paseo cubierto
Vestíbulo principal con zona de estar y paseo peatonal cubierto con locales comerciales en planta baja.
Plataforma de carga dedicada
Muelle de carga y dos elevadores diseñados para facilitar mudanzas ágiles.
Servicios
Permisos para alquileres de corta estancia
Diseñado y optimizado para la gestión de rentas vacacionales.
Administración de propiedad en el sitio
Gestión profesional continua para residentes e invitados.
Espacios para micromovilidad y playa
Área de almacenamiento para bicicletas, equipos de surf, paquetes y bicicletas de playa de cortesía.
Co-working lounge
Espacio de trabajo compartido equipado para profesionales modernos.
Wellness
Rooftop wellness y piscina
Piscina en la azotea con vistas panorámicas al horizonte de Miami y al océano.
Instalaciones de contraste térmico
Tina de agua fría (cold plunge) y sauna de vapor.
Gimnasio y cubierta de meditación
Centro de acondicionamiento físico y cubierta exterior para yoga rodeada de vegetación.
Entretenimiento
Cancha de Pádel / Pickleball
Cancha deportiva al aire libre ubicada en las instalaciones.
Cocina de verano y comedor al aire libre
Zona de BBQ con parrillas, comedor exterior cubierto y mirador de observación.
Resident Lounge
Salón de estar social para eventos y reuniones de propietarios.
Residencias
Proximidad a la playa y vistas al agua
Unidades con vistas abiertas hacia el océano y la bahía, a pasos de la costa.
Techos de +9 pies de altura
Espacios amplios con ventanales de piso a techo y terrazas con conexiones eléctricas.
Cocinas Italkraft con isla
Muebles de cocina importados con islas y espacio para pequeños electrodomésticos en modelos seleccionados.
Paquete de electrodomésticos JennAir
Parrilla de inducción de 30”, refrigerador integrado, lavavajillas y horno/microondas.
Baños con acabados de autor
Grifería Hansgrohe y piezas sanitarias Laufen con cubiertas de piedra.
Armarios vestidores y lavandería
Closets de diseño terminados y lavadora/secadora integradas en cada residencia.
Opción de paquete de amueblado completo
Diseños de interiores disponibles para compra directa a través de Interiors by Steven G.
Lista de Precios Referencial
| Tipo de Unidad | Área Total | Detalles | Inversión Estimada * |
|---|---|---|---|
Suites de 1 DormitorioSuites de 1 dormitorio desde | 50.72 m² | — | Desde US$ 705.000 |
1 Dormitorio1 dormitorio desde | 66.52 m² | — | Desde US$ 870.000 |
2 Dormitorios2 dormitorios desde | 144.55 m² | — | Desde US$ 1.545.000 |
Suites de 1 Dormitorio
Suites de 1 dormitorio desdeDesde US$ 705.000
* Estimado
1 Dormitorio
1 dormitorio desdeDesde US$ 870.000
* Estimado
2 Dormitorios
2 dormitorios desdeDesde US$ 1.545.000
* Estimado
Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.
Tipologías y Planos
Catálogo de Unidades
7 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones
| # | Unidad / Tipo | Distribución | Área Total | Plano |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Ella Miami Beach — Residence 02 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Residence 02 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 1028 SF (96 M2). | 95.5 m²(1028 ft²) | |
| 02 | Ella Miami Beach — Res.06, 10, 12, 14 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Res.06, 10, 12, 14 | 1 hab. · 1 baños Unidad tipo 1 Bedroom Suite / 1 Bath. Área total de 546 SF (50 M2). | 50.72 m²(546 ft²) | |
| 03 | Ella Miami Beach — Residence 06 L.9 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Residence 06 L.9 | 1 hab. · 1 baños Ubicado en el nivel 9. Área total de 780 SF (73 M2). | 72.46 m²(780 ft²) | |
| 04 | Ella Miami Beach — Residence 08 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Residence 08 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 716 SF (67 M2). | 66.52 m²(716 ft²) | |
| 05 | Ella Miami Beach — Residence 11 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Residence 11 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 716 SF (67 M2). | 760 m²(760 ft²) | |
| 06 | Ella Miami Beach — Residence 16 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Residence 16 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1556 SF (145 M2). | 144.55 m²(1556 ft²) | |
| 07 | Unidad | — | - m²(- ft²) |
Ella Miami Beach — Residence 02
Línea Residence 02
1 hab. · 1 baños
95.5 m²
Ella Miami Beach — Res.06, 10, 12, 14
Línea Res.06, 10, 12, 14
1 hab. · 1 baños
50.72 m²
Ella Miami Beach — Residence 06 L.9
Línea Residence 06 L.9
1 hab. · 1 baños
72.46 m²
Ella Miami Beach — Residence 08
Línea Residence 08
1 hab. · 1 baños
66.52 m²
Ella Miami Beach — Residence 11
Línea Residence 11
1 hab. · 1 baños
760 m²
Ella Miami Beach — Residence 16
Línea Residence 16
2 hab. · 2 baños
144.55 m²
Unidad
—
- m²
Ubicación y mapa
Developer principal: Constellation, The Boschetti Group & Vietmar
Developer secundario: Arquitectonica
Fuente de información: Ficha comercial del proyecto
Inteligencia de inversión
Estructura de pago típica
La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.
Información general — no específica de este proyectoPreguntas frecuentes
¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?
Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como Ella Miami Beach / Exclusivas residencias estilo boutique con alquileres de corta estancia en Miami Beach. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.
¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?
La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.
¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?
No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para Q1 2026) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.
¿Te interesa este proyecto?
Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.
Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.
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