Edge House Residences / Icónica torre de lujo de 55 pisos en Edgewater Miami

1825 NE 4th Ave, Miami, FL

Alquileres CortosAirbnbEdgewaterKobi KarpCertificación LEED

Ticket de inversión

US$ 450.000

Miami, FLUbicación

2028Entrega estimada

55Pisos

ConsultarRentabilidad esperada

Descripción del proyecto

Impresionante torre de 55 niveles diseñada por Kobi Karp en Edgewater. Ofrece 592 residencias totalmente terminadas y amuebladas por Adriana Hoyos, optimizadas para alquileres de corta estancia con amenidades estilo resort de primer nivel.

Edge House Residences es una majestuosa torre residencial de 55 pisos ubicada en el dinámico distrito de Midtown - Edgewater, a pocos pasos del parque frente al agua Margaret Pace Park y del Performing Arts Center. Con un diseño arquitectónico vanguardista a cargo de la aclamada firma Kobi Karp, la estructura destaca por su fachada cóncava acentuada con líneas horizontales y un deslumbrante basamento revestido en elementos metálicos dorados. El desarrollo cuenta con 592 residencias de concepto abierto que abarcan estudios, departamentos de 1 y 2 dormitorios, además de opciones con den y esquemas lockout. Todas las unidades se entregan completamente terminadas y amuebladas por la renombrada diseñadora de interiores Adriana Hoyos. Incluyen techos de 9 pies de altura, ventanales de piso a techo con vidrio de impacto y aislamiento acústico, gabinetes de cocina de estilo europeo, electrodomésticos panelados de alta gama y armarios privados (owner's closet) para los propietarios. Diseñado para maximizar la rentabilidad y el confort, el proyecto incorpora un sistema de reservas de alquiler de última generación y una amplia gama de amenidades. Entre ellas destacan dos piscinas estilo resort con vistas al horizonte de Miami, terrazas con cabañas, jardín Zen rodeado por un estanque, spa privado, centro de acondicionamiento físico, estudio de yoga, áreas de co-working, parque exclusivo para residentes, salón de juegos y un sofisticado Sky Lounge. Desarrollado por Grupo T&C, una firma inmobiliaria con más de 20 años de trayectoria internacional en proyectos hoteleros, residenciales y comerciales, Edge House Residences combina una arquitectura de vanguardia con la flexibilidad del mercado de rentas cortas (Airbnb-friendly) en una de las zonas con mayor demanda de Miami.

Mix de unidades: Estudios de 1 a 2 dormitorios

Estado del proyecto: Certificación LEED planificada para el edificio.

Características del proyecto

Arquitectura

Diseño por Kobi Karp

Estructura cóncava de 55 pisos con detalles horizontales y fachada base en acabados metálicos dorados.

Certificación ecológica

Edificio con certificación LEED que promueve la eficiencia energética y sostenibilidad.

Recepción y servicio 24/7

Valet parking las 24 horas, conserjería y recepción con servicios personalizados.

Servicios

Plataforma avanzada de reservas

Sistema de reservas de alquiler de última generación optimizado para rentas de corta estancia.

Lobby Lounge & Café

Salón de recepción con servicio de bar de café gourmet y refrigerios.

Salas de reuniones privadas, áreas de trabajo flexible y Wi-Fi de ultra alta velocidad.

Almacenamiento y carga de EV

Depósitos con control de temperatura, almacenamiento de bicicletas y estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Wellness

Dos piscinas resort con vistas

Piscinas (activa y serena) en la azotea con vistas panorámicas al horizonte de Miami.

Jardín Zen y estanque

Jardín perimetral estilo Zen con estanque reflectante para meditación.

Gimnasio y estudio de yoga

Centro de acondicionamiento físico de vanguardia, estudio de yoga y salas de spa privadas.

Entretenimiento

Sky Lounge & Salón de residentes

Espacios exclusivos de convivencia en niveles elevados

Áreas recreativas y parque privado

Salón de juegos, parque infantil y parque exclusivo para residentes.

Residencias

Totalmente amuebladas por Adriana Hoyos

Diseños de interiores curados y listos para ocupación inmediata.

Ventanas de impacto y aislamiento

Ventanales de piso a techo con cristales laminados atenuadores de ruido.

Techos de 9 pies y balcones

Amplia iluminación natural y terrazas privadas al aire libre en unidades seleccionadas.

Cocinas y baños de estilo europeo

Gabinetes europeos, encimeras de primera calidad y electrodomésticos integrados con panel decorativo.

Owner's Closet integrado

Armario privado con cerradura para uso exclusivo del propietario en cada residencia.

Tecnología y lavandería

Cableado para edificio inteligente, internet de alta velocidad y lavadora/secadora de alta eficiencia.

Lista de Precios Referencial

Tipo de Unidad	Área Total	Detalles	Inversión Estimada *
EstudioEstudios desde	39.11 m²	—	Desde US$ 450.000
1 Dormitorio1 dormitorio desde	57.13 m²	—	Desde US$ 615.000
2 Dormitorios2 dormitorios desde	103.95 m²	—	Desde US$ 970.000

Estudio

Estudios desde

Desde US$ 450.000

* Estimado

39.11 m²

1 Dormitorio

1 dormitorio desde

Desde US$ 615.000

* Estimado

57.13 m²

2 Dormitorios

2 dormitorios desde

Desde US$ 970.000

* Estimado

103.95 m²

Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.

Tipologías y Planos

Catálogo de Unidades

10 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones

Destacado

Comparativa de Área

#	Unidad / Tipo	Distribución	Área Total
01	Unidad	—	- m²(- ft²)
02	Edge House Residences — Unit S1 Estudio — 1 BañoLínea Unit S1	0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 422 SF (39.1 M2).	39.11 m²(422 ft²)
03	Edge House Residences — Unit S2 Estudio — 1 BañoLínea Unit S2	0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 518 SF (48 M2).	48.12 m²(518 ft²)
04	Edge House Residences — Unit S3 Estudio — 1 BañoLínea Unit S3	0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 510 SF (47.3 M2).	47.38 m²(510 ft²)
05	Edge House Residences — Unit S4 Estudio — 1 BañoLínea Unit S4	0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio. Área total de 423 SF (39.2 M2).	39.2 m²(423 ft²)
06	Edge House Residences — Unit A1 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Unit A1	1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 615 SF (57 M2).	57.13 m²(615 ft²)
07	Edge House Residences — Unit B1 1 Dormitorio + Den — 2 BañosLínea Unit B1	1 hab. · 2 baños Layout de 1 Bed + Den / 2 Baths. Área total de 977 SF (90.5 M2).	90.55 m²(977 ft²)
08	Edge House Residences — Unit B2 1 Dormitorio + Den — 2 BañosLínea Unit B2	1 hab. · 2 baños Layout de 1 Bed + Den / 2 Baths. Área total de 983 SF (91.1 M2).	91.32 m²(983 ft²)
09	Edge House Residences — Unit C1 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Unit C1	2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1119 SF (104.4 M2).	103.95 m²(1119 ft²)
10	Edge House Residences — Unit C4 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Unit C4	2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 1119 SF (104.4 M2).	103.95 m²(1119 ft²)

#01

Línea Unit C4

Distribución

2 hab. · 2 baños

Área Total

103.95 m²

Ubicación y mapa

Proyecto en Miami, FL

Developer principal: Grupo T&C

Developer secundario: Kobi Karp

Fuente de información: Ficha comercial del proyecto

Inteligencia de inversión

Estructura de pago típica

La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.

Información general — no específica de este proyecto

Antes de reservar, revisa:

Cómo funciona FIRPTA si en el futuro vendes esta unidad Si comprar a través de una LLC tiene sentido para tu caso Tus opciones reales de financiamiento como extranjero

Simular retorno con el Florida ROI Report

Preguntas frecuentes

¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?

Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como Edge House Residences / Icónica torre de lujo de 55 pisos en Edgewater Miami. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.

¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?

La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.

¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?

No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para 2028) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.

¿Te interesa este proyecto?

Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.

Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.

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