Domus Brickell Center / Residencias amuebladas con alquileres de corta estancia y gestión FLATS en el centro de Brickell
1034 SW 2nd Ave, Miami, FL
Descripción del proyecto
Vanguardista torre residencial de 35 niveles en Brickell desarrollada por North Development y diseñada por MC+G Architecture. Ofrece 579 residencias amuebladas (FLATS) optimizadas para alquileres de corta estancia con completas amenidades estilo resort.
Domus Brickell Center es un innovador desarrollo residencial de 35 pisos ubicado en el codiciado distrito de Brickell en Miami. Diseñado por el galardonado estudio MC+G Architecture, el edificio exhibe un diseño exterior contemporáneo caracterizado por balcones de vidrio e intrincados patrones geométricos de acento gris que enmarcan vistas espectaculares del skyline de Brickell y Downtown Miami. La torre alberga 579 residencias en formato FLATS, que comprenden estudios y unidades de 1 y 2 dormitorios. Cada vivienda se entrega totalmente amueblada y terminada, con alturas de techo superiores a los 9 pies, balcones privados, pisos acabados en su totalidad, cerrojos inteligentes sin llave, cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch, superficies de piedra, agua filtrada mediante rayos UV y lavadora/secadora integradas. El proyecto está concebido operativamente para maximizar la rentabilidad de los inversores en el mercado de alquileres de corta estancia (short-term rentals). Entre sus amenidades destacan el lobby lounge exclusivo The Cypress Room, café con barista, bar de vinos con terraza cubierta, mercado artesanal, espacios de co-working con salas de conferencias, gimnasio equipado, así como un rooftop panorámico con piscina, terraza de yoga, cabañas privadas, jacuzzi y bar al aire libre. La obra está desarrollada por North Development, una alianza estratégica entre la firma peruana Edifica y la estadounidense Oak Capital, respaldada por una trayectoria combinada de más de 100 proyectos inmobiliarios enfocados en edificaciones de uso flexible e inversión de alta plusvalía.
Mix de unidades: Estudios de 1 a 2 dormitorios
Estado del proyecto: Proyecto en etapa de pre-construcción con plan de pagos escalonado y cierre estimado para el año 2027.
Características del proyecto
Arquitectura
Diseño por MC+G Architecture
Torre de 35 niveles con balcones de cristal e icónicos patrones geométricos.
Sostenibilidad y confort
Aire acondicionado con filtrado en todas las áreas comunes y ventanas resistentes a impactos de viento.
Infraestructura moderna
Estaciones de carga para vehículos eléctricos y sistema de bicicletas compartidas Domus Bike Share.
Servicios
Alquileres de corta estancia permitidos
Modelo FLATS optimizado para operaciones vacacionales y de estancia temporal.
Espacios de Co-working
Amplias áreas de trabajo compartido y sala de reuniones para conferencias.
Lobby Lounge "The Cypress Room"
Vestíbulo de diseño distintivo con sistema de sonido ambiental envolvente.
Pet Friendly
Edificio amigable con las mascotas.
Wellness
Rooftop Pool & Sky Deck
Piscina en la azotea con cabañas, tumbonas (daybeds) y tina de hidromasaje.
Gimnasio y Yoga Deck
Centro de fitness con equipamiento de vanguardia y terraza exterior dedicada al yoga.
Entretenimiento
Oferta gastronómica interna
Cafetería con servicio de barista y repostería, bar de vinos con terraza cubierta y mercado artesanal con productos gourmet.
Rooftop Bar y Garden Lounge
Bar en la azotea y lounge rodeado de jardines exuberantes.
Residencias
Entregadas totalmente amuebladas y terminadas
Unidades listas para habitar o alquilar con pisos de acabado duro en toda la propiedad.
Techos de más de 9 pies y balcones privados
Amplios interiores con terrazas privadas en todos los FLATS.
Cocinas con electrodomésticos Bosch
Paquete integral de electrodomésticos Bosch y cubiertas de piedra.
Sistemas de filtrado y tecnología
Cerraduras inteligentes con acceso sin llave y agua filtrada por rayos UV en cada unidad.
Lavandería y accesorios
Lavadora y secadora integradas junto con griferías y accesorios de diseño contemporáneo.
Lista de Precios Referencial
| Tipo de Unidad | Área Total | Detalles | Inversión Estimada * |
|---|---|---|---|
EstudioEstudios desde | — | — | Desde US$ 470.000 |
1 Dormitorio1 dormitorio desde | — | — | Desde US$ 695.000 |
2 Dormitorios2 dormitorios desde | — | — | Desde US$ 925.000 |
Estudio
Estudios desdeDesde US$ 470.000
* Estimado
1 Dormitorio
1 dormitorio desdeDesde US$ 695.000
* Estimado
2 Dormitorios
2 dormitorios desdeDesde US$ 925.000
* Estimado
Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.
Tipologías y Planos
Catálogo de Unidades
16 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones
| # | Unidad / Tipo | Distribución | Área Total | Plano |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Unidad | — | - m²(- ft²) | |
| 02 | Domus Brickell Center — Line 01 Estudio — 1 BañoLínea Line 01 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 03 | Domus Brickell Center — Line 02,03 Estudio — 1 BañoLínea Line 02,03 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 04 | Domus Brickell Center — Line 07-10 Estudio — 1 BañoLínea Line 07-10 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 05 | Domus Brickell Center — Line 07-10 ADA Estudio — 1 BañoLínea Line 07-10 ADA | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio accesible (ADA). | - m²(- ft²) | |
| 06 | Domus Brickell Center — Line 11,12,13,18 Estudio — 1 BañoLínea Line 11,12,13,18 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 07 | Domus Brickell Center — Line 19 Estudio — 1 BañoLínea Line 19 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 08 | Domus Brickell Center — Line 14 Estudio — 1 BañoLínea Line 14 | 0 hab. · 1 baños Unidad tipo Estudio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 09 | Domus Brickell Center — Line 04 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 04 | 1 hab. · 1 baños Residencia de 1 Dormitorio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 10 | Domus Brickell Center — Line 04 ADA 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 04 ADA | 1 hab. · 1 baños Residencia accesible (ADA) de 1 Dormitorio. | - m²(- ft²) | |
| 11 | Domus Brickell Center — Line 05 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 05 | 1 hab. · 1 baños Residencia de 1 Dormitorio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 12 | Domus Brickell Center — Line 16 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 16 | 1 hab. · 1 baños Residencia de 1 Dormitorio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 13 | Domus Brickell Center — Line 17 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 17 | 1 hab. · 1 baños Residencia de 1 Dormitorio (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 14 | Domus Brickell Center — Line 06 2 Dormitorios — 1.5 BañosLínea Line 06 | 2 hab. · 1.5 baños Layout de 2 Beds / 1.5 Baths (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 15 | Domus Brickell Center — Line 15 2 Dormitorios — 1.5 BañosLínea Line 15 | 2 hab. · 1.5 baños Layout de 2 Beds / 1.5 Baths (Superficie por confirmar). | - m²(- ft²) | |
| 16 | Domus Brickell Center — Line 15 ADA 2 Dormitorios — 1.5 BañosLínea Line 15 ADA | 2 hab. · 1.5 baños Layout accesible (ADA) de 2 Beds / 1.5 Baths. | - m²(- ft²) |
Unidad
—
- m²
Domus Brickell Center — Line 01
Línea Line 01
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 02,03
Línea Line 02,03
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 07-10
Línea Line 07-10
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 07-10 ADA
Línea Line 07-10 ADA
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 11,12,13,18
Línea Line 11,12,13,18
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 19
Línea Line 19
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 14
Línea Line 14
0 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 04
Línea Line 04
1 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 04 ADA
Línea Line 04 ADA
1 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 05
Línea Line 05
1 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 16
Línea Line 16
1 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 17
Línea Line 17
1 hab. · 1 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 06
Línea Line 06
2 hab. · 1.5 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 15
Línea Line 15
2 hab. · 1.5 baños
- m²
Domus Brickell Center — Line 15 ADA
Línea Line 15 ADA
2 hab. · 1.5 baños
- m²
Ubicación y mapa
Developer principal: North Development (Edifica & Oak Capital)
Developer secundario: MC+G Architecture
Fuente de información: Ficha comercial del proyecto
Inteligencia de inversión
Estructura de pago típica
La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.
Información general — no específica de este proyectoPreguntas frecuentes
¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?
Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como Domus Brickell Center / Residencias amuebladas con alquileres de corta estancia y gestión FLATS en el centro de Brickell. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.
¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?
La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.
¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?
No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para 2027) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.
¿Te interesa este proyecto?
Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.
Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.
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