14 River District / Exclusivas residencias urbanas a pasos del Miami River

1420 NW 14th Ave, Miami, FL

UrbanoMiami RiverAlta DevelopersCerca de Brickell
Ticket de inversión
US$ 612.000
Proyecto en Florida - imagen principal
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Proyecto en Florida - imagen principal
Miami, FLUbicación
Q1 2025Entrega estimada
—Pisos
ConsultarRentabilidad esperada

Descripción del proyecto

Elegante torre de 16 pisos ubicada a pasos del río Miami y del centro comercial River Landing. Diseñada por Behar Font & Partners, ofrece 283 residencias con acabados modernos, canchas de pickleball bajo techo y amenidades estilo resort.

14 River District es una moderna torre residencial de 16 niveles situada en el floreciente distrito del Miami River, una zona de gran proyección y rápida conectividad con el centro financiero de Brickell, Health District y las principales atracciones de Miami. Concebida por el estudio de arquitectura Behar Font & Partners, P.A., la propiedad destaca visualmente por su fachada vanguardista en tonos blancos y grises. El proyecto cuenta con un total de 283 residencias cuidadosamente planificadas, incluyendo estudios, unidades de uno y dos dormitorios, además de villas. Cada hogar ofrece techos de 8.8 pies de altura, iluminación abundante, cocinas gourmet con gabinetes a medida y electrodomésticos de acero inoxidable, duchas tipo lluvia en baños principales, sistemas de acceso inteligente sin llave y la opción de adquirir paquetes de mobiliario completos. La experiencia de estilo de vida en 14 River District se complementa con amenidades de primer nivel. Sus residentes disfrutarán de una piscina estilo resort con cabañas, amplios centros de co-working, canchas de pickleball bajo techo, un centro de acondicionamiento físico de última generación y salones sociales con áreas de entretenimiento. Desarrollado por Alta Developers, una firma reconocida por su compromiso con la sostenibilidad y la integridad cultural en la Florida Central y del Sur —con proyectos icónicos como 900 Biscayne Bay, Casa Bella y One Paraiso—, 14 River District se presenta como una oportunidad excepcional tanto para residentes urbanos como para inversionistas inmobiliarios.

Mix de unidades: Estudios de 1 a 2 dormitorios

Estado del proyecto: Inicio de obras proyectado para mediados de 2024 y cierre de entregas estimado para el primer trimestre de 2025.

Características del proyecto

Arquitectura

Arquitectura

Diseño por Behar Font & Partners

Estructura contemporánea de 16 niveles con fachada en tonos blanco y gris.

Ubicación estratégica

A corta distancia a pie del centro comercial River Landing y restaurantes del Miami River.

Estacionamiento incluido

Un puesto de estacionamiento asignado por residencia.

Servicios

Servicios

Centros de co-working espaciosos

Áreas de trabajo compartido diseñadas para profesionales modernos.

Acceso con tecnología inteligente

Entradas digitales sin llave y cableado de alta velocidad para datos.

Wellness

Wellness

Piscina estilo resort con cabañas

Zona de natación al aire libre equipada con áreas de descanso.

Gimnasio de última generación

Centro de acondicionamiento físico con equipos de vanguardia.

Entretenimiento

Entretenimiento

Canchas de Pickleball interiores

Espacio deportivo cubierto para la práctica de pickleball.

Salón social y de medios

Área de estar espaciosa para reuniones sociales y entretenimiento.

Residencias

Residencias

Techos de 8.8 pies de altura

Interiores con abundante entrada de luz natural y amplios volúmenes.

Cocinas gourmet equipadas

Ebanistería personalizada y electrodomésticos de acero inoxidable (refrigerador, lavavajillas, estufa y microondas).

Baños principales de lujo

Duchas con cabezal tipo lluvia y tocadores hechos a medida.

Armarios vestidos e iluminación

Closets terminados y paquete de iluminación moderna con reguladores de intensidad.

Lavandería en la unidad

Lavadora y secadora apilables incluidas.

Opción de amueblado

Paquetes de muebles disponibles para adquisición.

Lista de Precios Referencial

1 Dormitorio

1 dormitorio desde

Desde US$ 612.000

* Estimado

52.02 m²

2 Dormitorios

2 dormitorios desde

Desde US$ 776.300

* Estimado

80.36 m²

Villas

Villas desde

Desde US$ 650.300

* Estimado

-

Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.

Tipologías y Planos

Catálogo de Unidades

10 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones

Destacado
Comparativa de Área
#01

Unidad

Distribución

—

Área Total

- m²

#021 Dormitorio — 1 Baño

14 River District — Line 01

Línea Line 01

Distribución

1 hab. · 1 baños

Área Total

55.74 m²

#031 Dormitorio — 1 Baño

14 River District — Line 02

Línea Line 02

Distribución

1 hab. · 1 baños

Área Total

52.02 m²

#042 Dormitorios — 2 Baños

14 River District — Line 03

Línea Line 03

Distribución

2 hab. · 2 baños

Área Total

82.68 m²

#051 Dormitorio — 1 Baño

14 River District — Line 04

Línea Line 04

Distribución

1 hab. · 1 baños

Área Total

56.67 m²

#062 Dormitorios — 2 Baños

14 River District — Line 05

Línea Line 05

Distribución

2 hab. · 2 baños

Área Total

86.21 m²

#071 Dormitorio — 1 Baño

14 River District — Line 07

Línea Line 07

Distribución

1 hab. · 1 baños

Área Total

59.46 m²

#082 Dormitorios — 2 Baños

14 River District — Line 08

Línea Line 08

Distribución

2 hab. · 2 baños

Área Total

80.36 m²

#092 Dormitorios — 2 Baños

14 River District — Line 09

Línea Line 09

Distribución

2 hab. · 2 baños

Área Total

81.75 m²

#101 Dormitorio — 1 Baño

14 River District — Line 11

Línea Line 11

Distribución

1 hab. · 1 baños

Área Total

59.46 m²

Ubicación y mapa

Proyecto en Miami, FL

Developer principal: Alta Developers

Developer secundario: Behar Font & Partners, P. A.

Fuente de información: Ficha comercial del proyecto

Inteligencia de inversión

Estructura de pago típica

La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.

Información general — no específica de este proyecto
Simular retorno con el Florida ROI Report

Preguntas frecuentes

¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?

Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como 14 River District / Exclusivas residencias urbanas a pasos del Miami River. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.

¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?

La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.

¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?

No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para Q1 2025) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.

¿Te interesa este proyecto?

Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.

Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.

Tiempo de respuesta: rápido