14 River District / Exclusivas residencias urbanas a pasos del Miami River
1420 NW 14th Ave, Miami, FL






Descripción del proyecto
Elegante torre de 16 pisos ubicada a pasos del río Miami y del centro comercial River Landing. Diseñada por Behar Font & Partners, ofrece 283 residencias con acabados modernos, canchas de pickleball bajo techo y amenidades estilo resort.
14 River District es una moderna torre residencial de 16 niveles situada en el floreciente distrito del Miami River, una zona de gran proyección y rápida conectividad con el centro financiero de Brickell, Health District y las principales atracciones de Miami. Concebida por el estudio de arquitectura Behar Font & Partners, P.A., la propiedad destaca visualmente por su fachada vanguardista en tonos blancos y grises. El proyecto cuenta con un total de 283 residencias cuidadosamente planificadas, incluyendo estudios, unidades de uno y dos dormitorios, además de villas. Cada hogar ofrece techos de 8.8 pies de altura, iluminación abundante, cocinas gourmet con gabinetes a medida y electrodomésticos de acero inoxidable, duchas tipo lluvia en baños principales, sistemas de acceso inteligente sin llave y la opción de adquirir paquetes de mobiliario completos. La experiencia de estilo de vida en 14 River District se complementa con amenidades de primer nivel. Sus residentes disfrutarán de una piscina estilo resort con cabañas, amplios centros de co-working, canchas de pickleball bajo techo, un centro de acondicionamiento físico de última generación y salones sociales con áreas de entretenimiento. Desarrollado por Alta Developers, una firma reconocida por su compromiso con la sostenibilidad y la integridad cultural en la Florida Central y del Sur —con proyectos icónicos como 900 Biscayne Bay, Casa Bella y One Paraiso—, 14 River District se presenta como una oportunidad excepcional tanto para residentes urbanos como para inversionistas inmobiliarios.
Mix de unidades: Estudios de 1 a 2 dormitorios
Estado del proyecto: Inicio de obras proyectado para mediados de 2024 y cierre de entregas estimado para el primer trimestre de 2025.
Características del proyecto

Arquitectura
Diseño por Behar Font & Partners
Estructura contemporánea de 16 niveles con fachada en tonos blanco y gris.
Ubicación estratégica
A corta distancia a pie del centro comercial River Landing y restaurantes del Miami River.
Estacionamiento incluido
Un puesto de estacionamiento asignado por residencia.

Servicios
Centros de co-working espaciosos
Áreas de trabajo compartido diseñadas para profesionales modernos.
Acceso con tecnología inteligente
Entradas digitales sin llave y cableado de alta velocidad para datos.

Wellness
Piscina estilo resort con cabañas
Zona de natación al aire libre equipada con áreas de descanso.
Gimnasio de última generación
Centro de acondicionamiento físico con equipos de vanguardia.

Entretenimiento
Canchas de Pickleball interiores
Espacio deportivo cubierto para la práctica de pickleball.
Salón social y de medios
Área de estar espaciosa para reuniones sociales y entretenimiento.

Residencias
Techos de 8.8 pies de altura
Interiores con abundante entrada de luz natural y amplios volúmenes.
Cocinas gourmet equipadas
Ebanistería personalizada y electrodomésticos de acero inoxidable (refrigerador, lavavajillas, estufa y microondas).
Baños principales de lujo
Duchas con cabezal tipo lluvia y tocadores hechos a medida.
Armarios vestidos e iluminación
Closets terminados y paquete de iluminación moderna con reguladores de intensidad.
Lavandería en la unidad
Lavadora y secadora apilables incluidas.
Opción de amueblado
Paquetes de muebles disponibles para adquisición.
Lista de Precios Referencial
| Tipo de Unidad | Área Total | Detalles | Inversión Estimada * |
|---|---|---|---|
1 Dormitorio1 dormitorio desde | 52.02 m² | — | Desde US$ 612.000 |
2 Dormitorios2 dormitorios desde | 80.36 m² | — | Desde US$ 776.300 |
VillasVillas desde | — | — | Desde US$ 650.300 |
1 Dormitorio
1 dormitorio desdeDesde US$ 612.000
* Estimado
2 Dormitorios
2 dormitorios desdeDesde US$ 776.300
* Estimado
Villas
Villas desdeDesde US$ 650.300
* Estimado
Nota Importante: Los valores mostrados son una estimación referencial calculada a partir del precio por metro cuadrado. Estos pueden variar según la disponibilidad, piso y vista de la unidad.
Tipologías y Planos
Catálogo de Unidades
10 opciones disponibles · Desde estudios hasta 2 habitaciones
| # | Unidad / Tipo | Distribución | Área Total | Plano |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Unidad | — | - m²(- ft²) | |
| 02 | 14 River District — Line 01 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 01 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 600 SF (55.7 M2). | 55.74 m²(600 ft²) | |
| 03 | 14 River District — Line 02 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 02 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 560 SF (52.0 M2). | 52.02 m²(560 ft²) | |
| 04 | 14 River District — Line 03 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Line 03 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 890 SF (82.7 M2). | 82.68 m²(890 ft²) | |
| 05 | 14 River District — Line 04 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 04 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 610 SF (56.7 M2). | 56.67 m²(610 ft²) | |
| 06 | 14 River District — Line 05 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Line 05 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 928 SF (86.2 M2). | 86.21 m²(928 ft²) | |
| 07 | 14 River District — Line 07 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 07 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 640 SF (59.5 M2). | 59.46 m²(640 ft²) | |
| 08 | 14 River District — Line 08 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Line 08 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 865 SF (80.4 M2). | 80.36 m²(865 ft²) | |
| 09 | 14 River District — Line 09 2 Dormitorios — 2 BañosLínea Line 09 | 2 hab. · 2 baños Área total de residencia de 880 SF (81.8 M2). | 81.75 m²(880 ft²) | |
| 10 | 14 River District — Line 11 1 Dormitorio — 1 BañoLínea Line 11 | 1 hab. · 1 baños Área total de residencia de 640 SF (59.5 M2). | 59.46 m²(640 ft²) |
Unidad
—
- m²
14 River District — Line 01
Línea Line 01
1 hab. · 1 baños
55.74 m²
14 River District — Line 02
Línea Line 02
1 hab. · 1 baños
52.02 m²
14 River District — Line 03
Línea Line 03
2 hab. · 2 baños
82.68 m²
14 River District — Line 04
Línea Line 04
1 hab. · 1 baños
56.67 m²
14 River District — Line 05
Línea Line 05
2 hab. · 2 baños
86.21 m²
14 River District — Line 07
Línea Line 07
1 hab. · 1 baños
59.46 m²
14 River District — Line 08
Línea Line 08
2 hab. · 2 baños
80.36 m²
14 River District — Line 09
Línea Line 09
2 hab. · 2 baños
81.75 m²
14 River District — Line 11
Línea Line 11
1 hab. · 1 baños
59.46 m²
Ubicación y mapa
Developer principal: Alta Developers
Developer secundario: Behar Font & Partners, P. A.
Fuente de información: Ficha comercial del proyecto
Inteligencia de inversión
Estructura de pago típica
La mayoría de proyectos de preconstrucción en el sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, cuotas adicionales durante la construcción, y el saldo al cierre. Confirma siempre el plan de pagos oficial de este proyecto con el developer — esto es información general, no específica de esta unidad.
Información general — no específica de este proyectoPreguntas frecuentes
¿Puede un comprador extranjero comprar propiedad en preconstrucción en Florida?
Sí — no existe requisito de ciudadanía ni residencia para comprar bienes raíces en Florida, incluyendo unidades en preconstrucción como 14 River District / Exclusivas residencias urbanas a pasos del Miami River. El financiamiento y el trato fiscal sí son distintos para compradores extranjeros; revisa nuestras guías de financiamiento y FIRPTA antes de reservar una unidad.
¿Cuál es la estructura de pago típica en preconstrucción en Florida?
La mayoría de desarrolladores de preconstrucción del sur de Florida usan una estructura por hitos: un porcentaje al contrato/reserva, seguido de cuotas adicionales ligadas al avance de la obra, con el saldo pagadero en el cierre. Los porcentajes exactos y el cronograma varían por desarrollador y proyecto — confirma siempre el plan de pagos oficial en el contrato o brochure antes de reservar, no en una estimación genérica.
¿El yield de renta que se muestra para este proyecto está garantizado?
No. El rango de yield mostrado es una estimación de Imnoba basada en propiedades comparables, no una garantía del desarrollador. Solo aplica una vez el proyecto se entregue (previsto para Q1 2025) y una unidad esté efectivamente arrendada — corre el Florida ROI Report para modelar tus propios números con supuestos de costo reales.
¿Te interesa este proyecto?
Déjanos tus datos y te conectamos con el equipo local para revisar este proyecto 1 a 1, validar cifras, formas de pago y estrategias de inversión en dólares.
Las cifras mostradas son referenciales. La decisión final de inversión debe tomarse con asesoría profesional y validando la documentación oficial del proyecto.
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