Calculadora de gastos de escrituración en Colombia
Escribe el valor de la venta, el tipo de inmueble y quién paga cada gasto. Te mostramos el desglose de derechos notariales, derechos de registro, impuesto de registro (la «beneficencia»), retención en la fuente y el total para el comprador y para el vendedor.
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¿Cómo se usa gastos de escrituración?
- Escribe el valor de la venta y el tipo de inmueble.
- Decide quién paga cada gasto (por costumbre o lo que acordaron).
- Si hay hipoteca, actívala para sumar sus gastos. Copia o comparte el resultado.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la escritura normalmente?
Por costumbre, los derechos notariales se reparten por mitades, y el registro y la beneficencia los paga el comprador. La retención en la fuente la asume el vendedor. Pero todo es negociable y debe quedar acordado.
¿Qué es la «beneficencia»?
Es el nombre popular del impuesto de registro departamental que se paga al registrar la escritura. La tarifa la fija cada departamento dentro de un rango de ley.
¿Qué es la retención en la fuente?
Es un anticipo del impuesto de renta del vendedor que el notario descuenta al firmar cuando el vendedor es persona natural.
¿Por qué a veces dice «En actualización»?
Porque las tarifas cambian cada año. Si una tarifa aún no está confirmada con su fuente oficial, preferimos no calcular antes que darte un número equivocado.