Compra vivienda nueva sin miedo

Es un contrato con una fiduciaria (vigilada por la Superintendencia Financiera) que recibe y administra tu separación y tu cuota inicial. Mientras el proyecto no cumpla lo pactado, el dinero no está en manos de la constructora. Consigna solo ahí, nunca en una cuenta personal.

Es el nivel de ventas y de requisitos (licencia, financiación) que el proyecto debe alcanzar para empezar a construir. Antes de eso tu dinero queda en la fiducia. Pregunta cuál es y qué pasa con tu plata si no se alcanza: debe quedar escrito.

Depende de la promesa de compraventa: debe traer la fecha de entrega y las consecuencias de un retraso. Exígelo por escrito antes de firmar. Si luego no se cumple, puedes acudir a las autoridades de protección al consumidor.

Sí. Haz todas las comprobaciones y pide que alguien de total confianza visite el proyecto. La escritura puede firmarse con un poder otorgado en un consulado, solo a una persona de absoluta confianza y limitado a ese inmueble. Nunca envíes dinero a cuentas personales.

La VIS (vivienda de interés social) tiene un tope de precio en salarios mínimos y permite aplicar a subsidios del Gobierno y de las cajas de compensación; la no VIS lo supera. Los topes cambian: confirma los vigentes con tu caja (en Boyacá, por ejemplo, Comfaboy).

No. Buscar, dejar tus datos y recibir asesoría no cuesta. Si la venta se concreta, la constructora le paga una comisión a Imnoba. Imnoba no recibe tu dinero: compras directamente con la constructora.

Que comprobamos el documento que la constructora nos entregó, en la fecha que se muestra. No es asesoría legal ni garantía de entrega o de precio. Confirma tú también y, si puedes, que un abogado lea la promesa antes de firmar.