INVERSIÓN CON FLUJO DE CAJA INMEDIATO: UNIDAD EN PLANTA BAJA EN ST. MORITZ AT DORAL

11605 NW 89th St #108, Doral, FL, Doral, FL, 33178, US

CondoEstado: Activo

$420,000

Impuestos anuales aprox: $6,438

3 Dormitorios

2 Baños

1,207 ft² · 112 m²

— Garajes

Sobre esta propiedad

Esta unidad en el primer piso de St. Moritz at Doral es una joya estratégica tanto para inversores experimentados como para compradores de primera vivienda que deseen planificar su mudanza a futuro mientras generan ingresos. La estabilidad de un contrato de arrendamiento a largo plazo, sumada a la ubicación en un distrito escolar de alta calificación, asegura que este activo mantenga su atractivo y valor. Es una oportunidad ideal para capturar el crecimiento constante de Doral en un entorno seguro y profesionalmente gestionado.

Detalles técnicos y MLS (USA)

Año construcción: 2012

Pisos: —

Tamaño lote: 0 ft²

Zonificación: Residencial / Condominio

Área MLS: 30

Notas especiales: ST MORTIZ AT DORAL CONDO

Entorno

Escuelas cercanas

PrimariaDr Rolando Espinosa
SecundariaRuben Dario

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Detalles y Características

Información Financiera

Impuestos Anuales:$6,438

HOA Fee (Admin):$407 (Mensual)

Características Adicionales

-Renta Activa: Propiedad actualmente alquilada por 2,700 USD mensuales hasta octubre de 2026, lo que garantiza ingresos desde el primer día. -Potencial de Valorización: Proyecciones de renta de hasta 3,000 USD mensuales al momento de la renovación, situándose en un mercado de alta demanda. -Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más cotizadas de Doral, con acceso rápido a autopistas principales, centros comerciales y oferta gastronómica de primer nivel. -Comunidad y Seguridad: St. Moritz ofrece patrullaje de seguridad y áreas comunes con mantenimiento impecable, incluyendo piscina asociada. -Equipamiento: Lavavajillas, microondas, refrigerador, lavadora y secadora. -Climatización: Aire acondicionado central y calefacción eléctrica. -Construcción: Estructura sólida de bloque (BLOCK). -Estacionamiento: Espacio asignado.