Vivienda nueva en Boyacá crece 51%: Tunja lidera en 2026

La vivienda nueva en Boyacá crece 51,6% y Tunja lidera la región en 2026. Te contamos qué significa ese auge para quien busca su lugar ahí ahora mismo.

Entre enero y junio de 2026 se vendieron 1.201 casas y apartamentos nuevos en el corredor Tunja-Paipa-Duitama-Sogamoso, un 51,6% más que los 792 del mismo semestre de 2025. Tunja fue quien más movió la aguja: 241 unidades solo en el primer trimestre, un salto de 63,5%. Son cifras de Ondas del Porvenir sobre el comportamiento del sector, y confirman algo que en Boyacá ya se sentía en la calle: buscar dónde vivir aquí se volvió mucho más movido que hace un año.

El último dato -- el catastral -- importa más de lo que parece: una ciudad que apenas está terminando de contar cuánto tiene construido es una ciudad donde todavía hay espacio real para crecer, no un mercado ya agotado. Eso ayuda a explicar por qué el auge no es una burbuja de un mes: viene con infraestructura de fondo que recién se está poniendo al día.

Esa misma actualización catastral tiene un efecto que casi nadie menciona cuando la noticia es solo sobre cuánto se vende: al formalizar predios que no estaban registrados, el predial de esos 2 millones de metros cuadrados eventualmente se ajusta a su valor real. Si ya tienes casa o apartamento en Tunja y nunca has revisado si tu predio quedó bien catalogado, este es un buen momento para hacerlo -- antes de que el ajuste te llegue como sorpresa en la próxima factura, no después.

En agosto de 2026 la Junta Directiva del Banco de la República decidió, por mayoría, mantener la tasa de intervención en 12%. No es una baja, pero tampoco es la subida que muchos temían hace un año. Para quien financia casa o apartamento, la tasa promedio de adquisición de vivienda en pesos sigue alrededor de 13%-13,5% efectivo anual, según estimaciones de Camacol, con la modalidad en UVR bastante más baja, cerca de 7,12%. Traducido: el crédito sigue costando, pero al menos ya no es una variable que empeora mes a mes -- y eso, por sí solo, le da a la gente más confianza para decidirse.

Las cifras del semestre son útiles, pero lo que de verdad importa es qué te espera si sales a buscar casa esta semana. Revisamos nuestras 45 fichas activas en Tunja para mostrarte el rango real, no un promedio de vitrina.

El rango es amplio a propósito: Tunja hoy tiene opciones reales desde $115 millones (un apartamento pequeño en el Centro) hasta casas de casi $2.000 millones en la parte alta de la ciudad. Eso significa que el crecimiento del 51,6% no es solo para quien tiene mucho para gastar -- el movimiento se está dando en todos los rangos de precio.

Aquí viene la parte que casi nadie te dice a tiempo. Durante 2026 no hay nuevas inscripciones abiertas para Mi Casa Ya, según información oficial del Ministerio de Vivienda, el Fondo Nacional de Vivienda y el FNA. Solo quedan cerca de 10.919 cupos, exclusivos para hogares que ya habían recibido una asignación previa y no terminaron el proceso -- si nunca aplicaste, ese subsidio puntual ya no es una opción este año.